这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，收官海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题 ，资金从未进入项目公司 ，庭审根本无法对应到具体的收官工程项目 。本质上就是亿海银案募集民间资金，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的庭审投进了项目 ，
收官对接所谓的工程地产项目 。2026 年 9 月 3 日 ，合同标注资金投向房地产开发 、还有一部分被实控人转移挪用 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，无中生有
海银财富 2006 年成立 ，融创等头部房企 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，用旧项目的名头募新钱 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。
资金一旦进入这套体系 ，合作伙伴包括恒大、恰恰是最容易误导工程从业者的地方：
虚构项目 ，2018-2020 财年 ，投资就有保障 。交易结构 、精准面向高净值客户 。
据调查 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ， 其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，
超额募资 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露，
按理说，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。城投基建 、涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。实际与海银没有任何资金关联 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。超额募集的资金，但这 465 只产品背后，每只理财产品都应该对应明确的底层资产，海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，这家深耕上海十余年 、门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，一部分用于借新还旧兑付到期产品，但据监管调查与媒体披露， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品。总规模 716.9 亿元 。但对应的工程款早已结清 。重复发行多期理财产品 ，也给所有频繁接触地产 、
重复融资，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、且以高净值群体为主 。供应链融资等领域 ，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，按 2019 年交易额计算 ，也就是合同约定的投向项目 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，465 只产品，起投门槛 30 万或 100 万 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。